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acheter un bien immobilier, mode d'emploi
VOTRE PROJET D'ACHAT
Florevie
Parce qu’aujourd’hui être accompagné dans l’achat de son bien immobilier devient indispensable, nous mettons à votre disposition notre expérience et notre professionnalisme.
Florevie c’est :
- une gamme de produits étendue
- un conseil personnalisé sur votre projet
- un accompagnement possible de nos partenaires (construction, financement)
Dans sa démarche qualité, florevie vous accompagne gratuitement tout le long du processus d’achat.
L'accession maîtrisée dans le neuf
2 types d'achat
-
Achat d'un logement en VEFA
(Vente en Etat Futur d'Achèvement)
- La Location/Accession (PSLA)
- Le Vente en Etat Futur d’Achèvement est familièrement appelée « vente sur plan ». La VEFA est un contrat par lequel l’acheteur acquiert un bien immobilier à construire ou en cours de construction.
- L’accession maîtrisée s’adresse à des ménages ne dépassant pas les plafonds de ressources fixés par un arrêté en date du 21 décembre 2005, modifiés par l’arrêté du 07 avril 2009.
La location-accession est un dispositif qui permet de devenir propriétaire d’un logement neuf en bénéficiant de conditions d’achat avantageuses. Le processus d’achat se déroule en deux temps :
1. Phase locative : l’accédant verse une redevance composée d’une indemnité d’occupation et d’une part acquisitive sur une durée prédifinie à la signature du contrat de réservation.
2. Phase acquisitive : avant la fin de la phase locative l’accédant léve l’option et décide d’acheter son logement ou de rompre le contrat de réservation.
L’accession maîtrisée c’est aussi une garantie rachat/relogement :
LES ETAPES DE LA LOCATION ACCESSION
Les avantages de la location accession
- Grâce à une TVA réduite, vous achetez votre logement à prix réduit,
- Vos frais de notaire sont de 2.5%,
- La loi du PSLA permet d’obtenir une exonération de taxe foncière jusqu’à 15 ans,
- Grâce à la phase de location, vous pouvez tester votre logement avant de l’acheter,
- En cas de difficultés, nous vous proposons une garantie de rachat de votre logement pendant 15 ans (sous conditions).
- Grâce à notre partenariat avec Norevie, nous vous proposons une garantie de relogement dans leur parc social (sous réserve du respect des plafonds de ressources des logements locatifs sociaux).
L'achat d'un terrain
Vous projetez d’acquérir un terrain à bâtir ?
LES ETAPES POUR FAIRE BATIR
Florevie vous propose des terrains libres de constructeurs sur de nombreux secteurs.
Ces achats ne sont pas soumis aux plafonds de ressources.
Les choses à savoir sur le financement en 2025
La loi de finances pour 2023 a prolongé le prêt à taux zéro jusqu’au 31 décembre 2027. Le décret du 2 avril 2024 et l’arrêté du 2 avril 2024 apportent des précisions sur son application.